Υπερπολυτελής Μονοκατοικία 220 τ.μ. με Ανεξάρτητο Διαμέρισμα | Έτοιμη σε 1 Μήνα | 650μ. από τη Θάλασσα | Πόρτο Ράφτη, € 455.000, 220 τ.μ.

Σε μία ήσυχη και προνομιακή γειτονιά του Πόρτο Ράφτη, μόλις 650 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται εντυπωσιακή νεόδμητη μονοκατοικία 220 τ.μ., εντός ιδιωτικού οικοπέδου 318 τ.μ. Το ακίνητο, το οποίο θα είναι έτοιμο προς παράδοση σε μόλις 1 μήνα, ξεχωρίζει για τη minimal αρχιτεκτονική του, την υψηλή αισθητική και τον έξυπνο σχεδιασμό του.
Διαρρύθμιση "2 σε 1" – Απόλυτη Αυτονομία & Επένδυση:
Η κατοικία είναι ιδανικά σχεδιασμένη για να προσφέρει μέγιστη λειτουργικότητα, χωρισμένη σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα:
Κύριος Όροφος (130 τ.μ.): Περιλαμβάνει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 υπερσύγχρονο μπάνιο, 1 WC, μοντέρνα κουζίνα, τραπεζαρία και ένα τεράστιο σαλόνι με τζάκι. Οι μεγάλες τζαμαρίες αλουμινίου και οι εξώστες με τα γυάλινα κάγκελα λούζουν τον χώρο με άπλετο φυσικό φως, δημιουργώντας μια ζεστή, πολυτελή αίσθηση με ανεμπόδιστη θέα.
Ανεξάρτητο Κάτω Επίπεδο (45 τ.μ.): Ένα πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και πλυσταριό (δωμάτιο υπηρεσίας). Είναι το απόλυτο "ατού" της ιδιοκτησίας, ιδανικό για φιλοξενία, συγκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση (Airbnb) με άμεσο εισόδημα.
Κορυφαίες Προδιαγραφές & Ενεργειακή Αυτονομία (Κλάση Α+):
Μόνωση & Θέρμανση: Το ακίνητο θωρακίζεται με κορυφαία θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη, ενώ διαθέτει ηχομόνωση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με Fan coil (ρυθμιζόμενη ανά επίπεδο), κλιματισμό και boiler. Επιπλέον, έχουν ήδη γίνει οι απαραίτητες μελέτες για μελλοντική εγκατάσταση αντλίας θερμότητας.
Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, και πλήρεις εγκαταστάσεις/υποδομή για συναγερμό και κάμερες ασφαλείας.
Smart Home & High-Tech: Υποδομές έξυπνου σπιτιού, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, δορυφορική, εξαερισμός και διπλά ενεργειακά τζάμια.
Εξωτερικός Χώρος & Parking:
Πανταχόθεν ελεύθερο, διαμπερές και ευήλιο, με εσωτερική αυλή και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης κήπου. Διαθέτει το σπάνιο πλεονέκτημα των 3 θέσεων στάθμευσης σε κλειστό/υπόγειο χώρο. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα.
Τοποθεσία:
650 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία.
3-4 λεπτά από αγορά, super market, τράπεζες, σχολεία και λιμάνι.
13-15 λεπτά από Μετρό, Προαστιακό και το Αεροδρόμιο Αθηνών.
Σημείωση: Το ακίνητο πωλείται και παραδίδεται μη επιπλωμένο.
Μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και στρατηγική τοποθεσία. Ιδανική για μόνιμη, εξοχική κατοικία ή επένδυση!
Τιμή Πώλησης: €455.000
Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες και ραντεβού!
Γιώργος Δήμου
📞 6931513040
✉️ georgedimou@kosmosrealestate.gr