Υπό Κατασκευή Smart Home Ισόγειο Διαμέρισμα 57 τ.μ. με Premium Εξοπλισμό | Παράδοση τον Νοέμβριο | Σταυρός Γέρακα, € 219.000, 57 τ.μ.

Σε ένα από τα πιο κομβικά και περιζήτητα σημεία του Γέρακα (Σταυρός), διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 57,20 τ.μ., το οποίο αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου, πολυτελούς κτιρίου μόλις 8 κατοικιών.
Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με σίγουρη παράδοση τον Νοέμβριο του 2026. Με minimal αισθητική, δυτικό προσανατολισμό και όμορφη θέα στον Υμηττό, αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα high-tech, πρακτικό σπίτι ή μια "χρυσή" επενδυτική ευκαιρία (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση).
💡 Διαθέσιμες Εναλλακτικές Επιλογές στο Ίδιο Κτίριο:
Για να καλύψουμε κάθε στεγαστική ή επενδυτική σας ανάγκη, στο ίδιο συγκρότημα (με τις ίδιες ακριβώς premium παροχές) διατίθενται επίσης:
Ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 49 τ.μ. στην τιμή των €190.000.
Ένα υπερπολυτελές διαμέρισμα 160 τ.μ. στην τιμή των €705.000.

Σύγχρονη Διαρρύθμιση & Minimal Αισθητική:
Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, φωτεινό και σχεδιασμένο με γνώμονα τη μέγιστη εργονομία.
Χώροι Υποδοχής: Διαθέτει ένα άνετο σαλόνι με καλαίσθητες ψευδοροφές και γυψοσανίδες, το οποίο ενώνεται αρμονικά με μια σύγχρονη κουζίνα.
Χώροι Ανάπαυσης: Περιλαμβάνει 1 άνετο υπνοδωμάτιο (εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και καθρέπτη) και 1 μοντέρνο, πλήρες μπάνιο.
Εξωτερικοί Χώροι: Άμεση πρόσβαση σε περιποιημένο κήπο με γκαζόν και δέντρα, με δυνατότητα εγκατάστασης ηλεκτρικής τέντας.
Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) & Smart Παροχές:
Κλίμα & Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με σώματα Fan Coil και Αντλία Θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α+++. Πλήρης θωράκιση με θερμοπρόσοψη πάχους 10 cm (DOW) και ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας 160 λίτρων.
Κουφώματα & Αυτοματισμοί: Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (επάλληλα/ανοιγόμενα) με διπλά ενεργειακά τζάμια, άριστη ηχομόνωση και ηλεκτρικά ρολά.
Τεχνολογία & Ασφάλεια: Υποδομές Smart Home, θυροτηλεόραση με οθόνη αφής και καταγραφή βίντεο, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού και δυνατότητα εγκατάστασης καμερών (CCTV) στους κοινόχρηστους χώρους και το υπόγειο με απομακρυσμένο έλεγχο.
Παροχές & Στρατηγική Τοποθεσία:
Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ, η οποία διαθέτει έτοιμη υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. (Κατοικίδια ευπρόσδεκτα).
Βρίσκεται σε απόλυτα κομβικό σημείο:
Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Μαραθώνος και την Έξοδο της Αττικής Οδού.
Σε πολύ κοντινή απόσταση (περίπου 3 χλμ) από τον Σταθμό Μετρό/Προαστιακού Δουκίσσης Πλακεντίας.
1-2 Λεπτά από την τοπική αγορά, Super Market και στάσεις συγκοινωνιών, με γρήγορη πρόσβαση στο Αεροδρόμιο και σε αλλά σημαντικά σημεία.

Τιμή Πώλησης (49τ.μ.): €190.000
Τιμή Πώλησης (57,2 τ.μ.): €219.000
Τιμή Πώλησης (160τ.μ.): €705.000

(Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική).
Μια κορυφαία επενδυτική και στεγαστική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας!
Γιώργος Δήμου
📞 6931513040
✉️ georgedimou@kosmosrealestate.gr