πολυτελής Νεόδμητη Μονοκατοικία 155 τ.μ. με Μαγευτική Θέα & Smart Home | Κάστρο, Πόρτο Ράφτη, € 500.000, 155 τ.μ.

Σε μία από τις πιο προνομιακές και γραφικές τοποθεσίες στο Πόρτο Ράφτη, ακριβώς δίπλα στο ιστορικό κάστρο, διατίθεται προς πώληση μια εκπληκτική, νεόδμητη μονοκατοικία (κατασκευής 2023), συνολικού εμβαδού 155 τ.μ., εντός οικοπέδου 225 τ.μ.

Η κατοικία αποτελεί ένα κόσμημα σύγχρονης αρχιτεκτονικής, με εντυπωσιακό, άκρως μοντέρνο και minimal design τόσο εξωτερικά όσο και στους εσωτερικούς της χώρους. Το απόλυτο πλεονέκτημά της είναι η πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα της, η οποία κυριολεκτικά απογειώνεται το βράδυ, προσφέροντας ένα μαγευτικό, φωτισμένο σκηνικό.

Διαρρύθμιση 3 Επιπέδων (Ευελιξία & Άνεση):
Το ακίνητο χωρίζεται έξυπνα σε 90 τ.μ. κύριων χώρων (στους επάνω ορόφους) και 65 τ.μ. βοηθητικών χώρων στον κάτω όροφο, ο οποίος λόγω της φυσικής κλίσης του εδάφους λειτουργεί ουσιαστικά ως ανεξάρτητο ισόγειο. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές.
Χώροι Υποδοχής: Διαθέτει 2 άνετα, φωτεινά σαλόνια και 2 μοντέρνες κουζίνες, προσφέροντας πλήρη αυτονομία στα επίπεδα.
Χώροι Ανάπαυσης: Περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια και 1 WC επισκεπτών.
Επιπλέον Χώροι: Το ακίνητο διαθέτει ιδανικούς χώρους που μπορεί να διαμορφωθούν άνετα ως Playroom, ευρύχωρο Γραφείο ή δωμάτιο υπηρεσίας.
💡 Κορυφαία Επενδυτική Ευκαιρία (Άμεσο Εισόδημα):
Οι δύο επάνω όροφοι της κατοικίας είναι ήδη μισθωμένοι έως τα τέλη Σεπτεμβρίου του 2027, εξασφαλίζοντας ένα πολύ καλό, σταθερό μηνιαίο μίσθωμα από την πρώτη κιόλας μέρα για τον νέο ιδιοκτήτη!

Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) & High-Tech Εξοπλισμός:
Premium Κλίμα: Θέρμανση και ψύξη υψηλής απόδοσης με Αντλία Θερμότητας και Fan Coils, ηλιακός θερμοσίφωνας, Boiler και σύστημα εξαερισμού.
Μόνωση & Κουφώματα: Πλήρης θερμοπρόσοψη, άριστη ηχομόνωση/θερμομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (διπλά ενεργειακά τζάμια) με ηλεκτρικά ρολά και σίτες.
Τεχνολογία & Ασφάλεια: Υποδομές Smart Home, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εγκατεστημένος συναγερμός, θυροτηλεόραση, και σύστημα καμερών ασφαλείας (με καταγραφικό). Υπάρχει προεγκατάσταση για φωτοβολταϊκά πάνελ.
Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές:
Απολαύστε όμορφες βεράντες, εσωτερική αυλή και περιποιημένο κήπο με γκαζόν και δέντρα (κατοικίδια ευπρόσδεκτα). Η κατοικία διαθέτει αποθήκη και κλειστές θέσεις στάθμευσης, με προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Ιδανική Τοποθεσία:
Μόλις 3 Λεπτά από την παραλία, τη θάλασσα, την τοπική αγορά και τις στάσεις λεωφορείων.
4-5 Λεπτά από Super Market, σχολεία και το λιμάνι του Πόρτο Ράφτη.
Στρατηγική απόσταση: 18 λεπτά από τον Σταθμό Μετρό/Προαστιακού και 20 λεπτά από το Αεροδρόμιο.
Τιμή Πώλησης: €500.000
(Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική).

Ένα αληθινό αριστούργημα μοντέρνας αισθητικής και μια άκρως προσοδοφόρα επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα!
Γιώργος Δήμου
📞 6931513040
✉️ georgedimou@kosmosrealestate.gr